能投川化集团划拨土地作价出资处置

能投川化集团在四川能投的部署指引下，划拨土地作价出资处置工作于2019年3月14日取得阶段性成果，办理完成了首批5宗划拨土地作价出资不动产登记工作。

川化集团投资发展部自2017年3月成立以来，根据川化集团改革脱困转型升级与青白江区城市发展总体规划的实际情况，提出了川化园区存量土地综合利用方案，制定了土地综合利用分两步走的方案：第一步，将不可转让、出租及抵押、土地权益受限的划拨土地改变土地性质，变更为出让土地，使其具备融资功能；第二步，将变性后的出让土地改变用途，具备自主改造的条件，实现土地资产价值最大化，为川化集团化工产业发展提供有力支撑。

在资产财务部、办公室等相关部门的通力协作下，投资发展部辛勤努力、奋力拼搏，对相关土地政策进行了深入研究、精心研判，邀请省国土资源厅土地利用处领导深入现场调研指导，结合川化集团实际情况，提出了划拨土地采用作价出资（入股）方式处置的思路与方案。在短短3个月时间内完成园区土地的实地踏勘、梳理、分类与统计，向相关部门上报文件，并向四川省国资委产权处、规划处、改革处等相关部门多次汇报，争取支持。2018年2月，川化集团取得四川省国资委批复，同意川化集团16宗划拨土地采取以国家作价出资（入股）方式处置。随后，投资发展部又马不停蹄向四川省国土资源厅土地利用处、地籍处、地政中心等部门联系汇报，争取政策。2018年3月，四川省国土资源厅批复同意川化集团的划拨土地资产处置总体方案。经过不懈努力，川化集团在较短时间内完成土地估价和挂网备案。2018年9月，川化集团取得四川省国土资源厅关于划拨土地资产处置具体方案的批文，同意对涉及的16宗划拨土地采用作价出资（入股）方式处置，免缴土地出让金15491.48万元，转增为国家资本金，划拨土地权益账面价值增长至2.740541亿元。与此同时，投资发展部积极协调配合青白江区土地勘测工程队，历经两周完成16宗土地约474427.77平方米，1000余个界址点的实地勘测，并在较短时间内取得了不动产权籍调查报告。在办理不动产登记时，又因青白江区不动产登记中心从未受理过“作价出资”业务，遭遇登记系统没有“作价出资”选项的困难。成都市不动产登记中心对登记系统进行了更新。3月14日川化集团成功取得了首批5宗划拨土地作价出资的不动产权属证书，标志着划拨土地作价出资转增国家资本金不动产载体的实现。

回首历程，投资发展部历经两年的不懈努力，坚定信念，百折不饶，夺取了土地综合利用的第一步——土地性质变更的阶段性胜利。投资发展部将继续砥砺前行，锲而不舍，加快推进土地综合利用的第二步——改变土地用途的工作，争取早日将土地资源转变为川化集团发展急需的资金，为川化集团的转型发展做出新的贡献和努力！